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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 113136 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 113136 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어로 33, 110동 16층1601호 (효성백년가약아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 241,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 241,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,100,000원 |
| 청구금액 | 242,803,015원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 241,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
범어리 2676-13 | 45700.2분의 37.881 | 37.881㎡ (11.46평) |
| 건물 |
범어리 2676-13 | 110동 16층1601호 철근콘크리트구조 | 59.981㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 16층 1601호로서 외벽: 페인팅마감 및 일부 인조석 붙임. 창호: 샤시창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트). 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 의 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계사항 미상입니다. 2.기타: 없습니다 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월3일 | 임차권설정 | 240,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년8월1일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 206,976,087원 173,309,536원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 71건 | 205,392,958원 167,888,672원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 154건 | 212,521,429원 169,605,635원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
