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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 113068 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 113068 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 소주로 182, 102동 6층601호 (소주동,양산서창대동아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 4.2 평 / 건물 9.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 24,500,000원 |
| 최저가 | (100%) 24,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,450,000원 |
| 청구금액 | 38,992,410원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 24,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소주동 1132-7 | 30317 분의 13.8315 | 13.8315㎡ (4.18평) 2분의 1 지분 |
| 건물 |
소주동 960-10 | 102동 6층601호 철근콘크리트조 | 29.96㎡ (9.06평) 2분의 1 지분 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 소주동 소주공단 남측인근에 소재하며 주위는 공업용, 농경지, 산지
등으로 이용중임.
2)교통상황 아파트단지내 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층건내 6층으로 외벽: 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호: 샷시창호로 상세는 미상임. 4)이용상태 공동주택(아파트). 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관리설비, 도시가스설비, 난방설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향경사지대의 8필지 일단의 부정형지로 아파트 단지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 북동측에 접한 왕복2차로에서 단지내 진출입 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 960-10 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(소주천)<하천법> 960-13, 960-25, 1132-7 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 960-21 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 960-22 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 960-29, 960-38 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(소주천)<하천법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 206,976,087원 173,309,536원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 71건 | 205,392,958원 167,888,672원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 154건 | 212,521,429원 169,605,635원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
