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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 111833 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 111833 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 연안2길 22, 102동 14층1405호 (미도파아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 105,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 105,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,500,000원 |
| 청구금액 | 22,891,336원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 105,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대안리 417 | 14363분의 35.334 | 35.0612㎡ (10.61평) |
| 건물 |
대안리 417 | 102동 14층1405호 철근콘크리트조 | 59.76㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "미도파아파트" 제102동 제14층 제1405호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임. 7)인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년8월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년8월8일 | 근저당권 | 39,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2011년12월30일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년4월18일 | 근저당권 | 10,900,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월23일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월15일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 189,272,727원 158,857,688원 |
82% 1.1회 |
| 6개월 | 39건 | 186,076,923원 158,328,080원 |
83% 1.1회 |
| 12개월 | 64건 | 212,968,750원 180,226,813원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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