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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 106540 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 106540 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다송로 23, 107동 11층1105호 (다대동,다대롯데캐슬블루) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 387,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 387,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,700,000원 |
| 청구금액 | 70,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 387,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
다대동 1670 | 59949분의 40.7718 | 40.7718㎡ (12.33평) |
| 건물 |
다대동 1670 | 107동 11층1105호 철근콘크리트구조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘다송중학교’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "낫개역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 2014.12.24 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로서 경매진행시 이용상태 확인 요함. 5)설비내역 승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 추정됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차장 확보되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월24일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년12월13일 | 임차권설정 | 262,500,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 193,562,500원 140,837,081원 |
72% 1.8회 |
| 6개월 | 55건 | 182,654,545원 134,695,356원 |
74% 1.8회 |
| 12개월 | 113건 | 203,230,088원 155,387,209원 |
76% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
