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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 57765 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2024 타경 57765 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 신평면 신평시장1길 29-1, 비동 5층502호 (당진정우) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.1 평 / 건물 21.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 71,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 71,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,100,000원 |
| 청구금액 | 40,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 71,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금천리 903-3 | 3010분의 56.50 | 56.5㎡ (17.09평) |
| 건물 |
금천리 903-3 | 비동 5층502호 철근콩크리트조 | 72.33㎡ (21.88평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택과 전, 답 등의 농경지와 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지내까지 차량 진.출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였는 바, 경매 진행시 참고바람. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5-6m, 북측으로 노폭 약 8-9m 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월15일 | 가압류 | 16,416,783원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월19일 | 임차권설정 | 40,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월26일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월6일 | 가압류 | 22,374,823원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 192,683,462원 125,691,269원 |
66% 2.5회 |
| 6개월 | 47건 | 184,906,330원 122,790,573원 |
67% 2.6회 |
| 12개월 | 85건 | 181,695,406원 127,133,362원 |
70% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
