|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 80394 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 80394 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 수목원로 615, 101동 16층1602호 (세교동,세마역트루엘더퍼스트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 22.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 410,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 410,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,000,000원 |
| 청구금액 | 101,918,032원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 410,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
세교동 622 | 57840분의 50.57 | 50.57㎡ (15.30평) |
| 건물 |
세교동 622 | 101동 16층1602호 철근콘크리트구조 | 74.79㎡ (22.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "광성초등학교" 북동측 인근, [지하철 1호선 세마역] 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 건 내 16층 1602호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 본건은 아파트 등으로 이용중임. 5)설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 광평수의 부정형지로 아파트부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(광성초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(2013-04-22)(광성초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년11월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월28일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월17일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년8월26일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년11월24일 | 근저당권 | 98,400,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년3월25일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월16일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년7월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년8월26일 | 가압류 | 19,752,288원 | 말소 |
| 10 | 2024년9월6일 | 가압류 | 38,187,331원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 342,000,000원 292,382,734원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 34건 | 341,705,882원 295,562,593원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 62건 | 369,919,355원 320,046,409원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
