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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 75118 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 75118 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 오산로160번길 14, 110동 1층102호 (원동,오산역이-편한세상1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.6 평 / 건물 43.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 662,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 662,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 66,200,000원 |
| 청구금액 | 241,226,799원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 662,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원동 888 | 52648분의 81.4344 | 81.4344㎡ (24.63평) |
| 건물 |
원동 888 | 110동 1층102호 철근콘크리트구조 | 145.2884㎡ (43.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 본건 북서측으로 전철1호선 "오산역"이 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 아파트 내 제110동 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년1월20일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월23일 | 근저당권 | 274,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월1일 | 가압류 | 13,062,500원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월4일 | 가압류 | 18,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년7월17일 | 가압류 | 6,866,110원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 342,000,000원 292,382,734원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 34건 | 341,705,882원 295,562,593원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 62건 | 369,919,355원 320,046,409원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
