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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 2731 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2023 타경 2731 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 청호로 23-22, 103동 8층803호 (청호동,오산청호엘리시아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 22.5 평 / 건물 40.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 383,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 383,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,300,000원 |
| 청구금액 | 109,079,310원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 383,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청호동 333 | 17112.8분의 74.5328 | 74.5328㎡ (22.55평) |
| 건물 |
청호동 333 | 103동 8층803호 철근콘크리트구조 | 133.1914㎡ (40.29평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 고현동 소재 "오산고현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월24일 | 근저당권 | 203,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월12일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월29일 | 근저당권 | 147,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년2월13일 | 가압류 | 56,640,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년2월20일 | 가압류 | 31,949,593원 | 말소 |
| 7 | 2023년3월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 342,000,000원 292,382,734원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 34건 | 341,705,882원 295,562,593원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 62건 | 369,919,355원 320,046,409원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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