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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 123473 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2024 타경 123473 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동중앙로7길 32, 제102동 제14층 제1403호 (목동, 목동 이-편한세상) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.2 평 / 건물 47.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 2,010,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 2,010,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 201,000,000원 |
| 청구금액 | 392,403,050원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 2,010,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동 950 | 17810.2분의 76.6 | 76.6㎡ (23.17평) |
| 건물 |
목동 950 | 제102동 제14층 제1403호 철근콘크리트구조 | 156.54㎡ (47.35평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 양호함.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일: 2006년 07월 05일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 후첨 "내부구조도" 참고. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년6월26일 | 근저당권 | 613,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년8월28일 | 근저당권 | 439,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년1월15일 | 근저당권 | 160,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년1월18일 | 근저당권 | 151,200,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년5월20일 | 근저당권 | 93,600,000원 | 말소 |
| 7 | 2021년6월10일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년9월30일 | 근저당권 | 136,800,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년5월16일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2024년6월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2024년8월21일 | 가압류 | 22,205,664원 | 말소 |
| 12 | 2024년9월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 13 | 2024년9월10일 | 가압류 | 7,599,350원 | 말소 |
| 14 | 2024년11월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 656,583,333원 563,453,970원 |
83% 1.5회 |
| 6개월 | 30건 | 812,233,333원 716,817,945원 |
86% 1.3회 |
| 12개월 | 62건 | 783,209,677원 690,675,220원 |
86% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
