|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 563526 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 563526 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 6동 8층804호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.1 평 / 건물 38.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 1,002,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,002,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 100,200,000원 |
| 청구금액 | 491,759,520원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 1,002,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송도동 4-1 | 103153.7분의 46.719 | 46.719㎡ (14.13평) |
| 건물 |
송도동 4-1 | 6동 8층804호 철근콘크리트구조 | 125.967㎡ (38.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 "인천대입구역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상64층 건내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2009.01.22) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호임. 4)이용상태 현장조사일 현재 아파트(공동주택) 로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월26일 | 근저당권 | 576,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 2,400,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월17일 | 가압류 | 163,598,600원 | 말소 |
| 5 | 2023년7월20일 | 가압류 | 876,512,570원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월19일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년9월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 884,400,000원 751,461,185원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 47건 | 850,085,106원 724,665,636원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 80건 | 843,112,500원 728,501,261원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
