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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 107081 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2024 타경 107081 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 김해대로244번길 10, 104동 15층 1502호 (협성팔레스타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 22.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 142,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 142,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,200,000원 |
| 청구금액 | 24,557,309원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 142,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
진영리 598-3 | 14790분의 35.9639 | 35.9639㎡ (10.88평) |
| 건물 |
진영리 598-3 | 104동 15층 1502호 철근콘크리트조 | 74.52㎡ (22.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영공설운동장 남서측 인근에 위치하는 협성팔레스타운 104동 15층 1502호로서, 주위는 아파트단지, 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 15층 1502호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측 및 서측으로 출입구가 소재합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년5월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년12월1일 | 근저당권 | 93,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월25일 | 가압류 | 20,580,329원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월29일 | 가압류 | 5,949,982원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월2일 | 가압류 | 8,160,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월26일 | 가압류 | 17,255,221원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 74건 | 220,689,189원 167,129,903원 |
76% 1.9회 |
| 6개월 | 146건 | 224,205,479원 175,154,011원 |
78% 1.8회 |
| 12개월 | 261건 | 212,274,330원 164,645,953원 |
77% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
