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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 106989 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2024 타경 106989 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 월산로 13-14, 808동 2층 202호 (부곡동,석봉마을8단지부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 126,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 126,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,600,000원 |
| 청구금액 | 16,419,357원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 126,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부곡동 1169 | 24551.8분의 36.506 | 36.506㎡ (11.04평) |
| 건물 |
부곡동 1169 | 808동 2층 202호 철근콘크리트조 | 59.9888㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/개별난방/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "석봉초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 15층건내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 북측으로 중로3류의 포장도로를 통해서 접근 가능하며, 북서측에 중로1류 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월5일 | 근저당권 | 100,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년11월5일 | 근저당권 | 20,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월10일 | 가압류 | 49,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년8월26일 | 가압류 | 14,241,517원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 74건 | 220,689,189원 167,129,903원 |
76% 1.9회 |
| 6개월 | 146건 | 224,205,479원 175,154,011원 |
78% 1.8회 |
| 12개월 | 261건 | 212,274,330원 164,645,953원 |
77% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
