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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2827 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 2827 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 동산3길 23-59, 109동 6층601호 (경주휴엔하임퍼스트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 177,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 177,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,700,000원 |
| 청구금액 | 88,834,617원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 177,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동산리 913 | 42554.4분의 63.3315 | 63.3315㎡ (19.16평) |
| 건물 |
동산리 913 | 109동 6층601호 철근콘크리트조 | 59.9014㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 "천북초등학교" 북측 인근에 위치하는 "경주휴엔하임퍼스트" 109동 제6층 제601호 구분세대로서, 부근일대는 단독.다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 6층 601호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 하이샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 정문인 남서측 및 후문 동측, 북측, 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2015-12-09)(저촉), 대로2류(폭30m-35m)(2022-05-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월6일 | 근저당권 | 108,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월13일 | 근저당권 | 90,870,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월19일 | 가압류 | 4,265,029원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 382,512,500원 211,878,711원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 45건 | 255,135,556원 169,319,495원 |
73% 1.7회 |
| 12개월 | 95건 | 211,317,895원 149,623,628원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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