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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 60207 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2023 타경 60207 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서산시 율지6로 29, 102동 11층1110호 (동문동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 1.2 평 / 건물 3.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 20,400,000원 |
| 최저가 | (100%) 20,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,040,000원 |
| 청구금액 | 27,927,798원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 20,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동문동 137-2 | 10797분의 3.9447 | 3.9447㎡ (1.19평) 6분의 1 지분 전부 |
| 건물 |
동문동 137-2 | 102동 11층1110호 철근콘크리트조 | 9.96㎡ (3.01평) 6분의 1 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
충청남도 서산시 동문동 소재 "동문2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건 내 제11층 제1110호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트 등으로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(1),(3) 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대지권의 목적인 토지 기호(2) 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대지권의 목적인 토지 기호(4),(5) 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상임. -본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월16일 | 가처분 | 인수 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 272,695,238원 182,474,501원 |
78% 1.6회 |
| 6개월 | 38건 | 229,094,737원 151,883,906원 |
73% 1.7회 |
| 12개월 | 71건 | 206,262,141원 149,666,259원 |
75% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경58379(1) 아파트 2025-06-25 |
충청남도 서산시 안견로 91, 101동 1층103호 (동문동,서산동문동아더프라임) [임차권등기] | 195,000,000원 195,000,000원 신건 / 0회 |
