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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 501356 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 501356 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 계족산로 135, 405동 17층1704호 (송촌동,선비마을4단지아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 22.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 294,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 294,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,400,000원 |
| 청구금액 | 93,450,578원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 294,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송촌동 462 | 56944.5분의 35.13 | 35.13㎡ (10.63평) |
| 건물 |
송촌동 462 | 405동 17층1704호 철근콘크리트조 | 73.56㎡ (22.25평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월4일 | 근저당권 | 182,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월7일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 44건 | 247,973,045원 142,758,834원 |
58% 1.8회 |
| 6개월 | 77건 | 268,244,338원 168,659,175원 |
63% 1.7회 |
| 12개월 | 104건 | 260,873,212원 175,128,519원 |
67% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경113837(1) 아파트 2025-07-16 |
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60, 312동 12층1209호 (송촌동,선비마을3단지아파트) | 253,000,000원 177,100,000원 유찰 / 1회 |
