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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 110792 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 110792 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의왕시 백운중앙로 45, 206동 2층202호 (학의동,의왕백운해링턴플레이스2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.4 평 / 건물 34.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 1,060,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,060,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 106,000,000원 |
| 청구금액 | 701,222,816원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 1,060,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
학의동 1107 | 41442분의 100.4648 | 100.4648㎡ (30.39평) |
| 건물 |
학의동 1107 | 206동 2층202호 철근콘크리트조 | 114.9717㎡ (34.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주상용 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등입니다. 창호 : 이중창 등입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다.(후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 주차장 입구로 진출입이 가능한 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월10일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년6월10일 | 근저당권 | 547,200,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년11월22일 | 근저당권 | 865,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월8일 | 가압류 | 167,800,850원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월28일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월4일 | 가압류 | 37,509,702원 | 말소 |
| 8 | 2024년12월18일 | 가압류 | 7,013,970원 | 말소 |
| 9 | 2024년12월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년1월7일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2025년1월7일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2025년1월24일 | 가압류 | 64,041,392원 | 말소 |
| 13 | 2025년3월14일 | 가압류 | 32,841,343원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 726,600,000원 652,304,000원 |
90% 1회 |
| 6개월 | 13건 | 739,692,308원 658,920,085원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 38건 | 635,131,579원 565,211,128원 |
87% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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