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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 110563 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 110563 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 군포역1길 186, 7층702호 (당동,대흥아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 435,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 435,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 43,500,000원 |
| 청구금액 | 174,704,829원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 435,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당동 923 | 3629.5분의 26.9741 | 26.9741㎡ (8.16평) |
| 건물 |
당동 923 | 7층702호 철근콘크리트조및벽돌조 | 84.86㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 지하철 1호선 "당정역" 북서측 인근에 위치하는 대흥아파트 7층 702호로 주위는 아파트 연립주택 단독주택 근린생활시설 공공시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건은 인근에 지하철 1호선 당정역 및 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 24층 중 7층 702호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4)이용상태 본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니, 현관, 주방 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 장방형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로 및 단지 진입도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월4일 | 근저당권 | 102,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년2월27일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월22일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년4월5일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월2일 | 가압류 | 17,600,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년5월28일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년12월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 513,000,000원 457,095,323원 |
89% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 488,300,000원 434,903,910원 |
89% 1.3회 |
| 12개월 | 56건 | 482,803,571원 424,529,038원 |
88% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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