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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 109839 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 109839 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 대야1로6번길 18, 10층1001호 (대야미동,미영팰리스아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.2 평 / 건물 40.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 722,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 722,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 72,200,000원 |
| 청구금액 | 370,123,289원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 722,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대야미동 652-8 | 1186.6분의 60.28 | 60.28㎡ (18.23평) |
| 건물 |
대야미동 652-8 | 10층1001호 철근콘크리트구조 | 134.37㎡ (40.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 대야미동 소재"대야미역"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
다세대주택, 단독주택 및 근린생황시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 전철역이 소재하는 등 대중교 통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브, 평슬라브지붕 10층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 석재, 타일등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 근·생 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 서측 및 남측으로 소로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전 부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술), 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년7월10일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년7월10일 | 근저당권 | 444,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년2월28일 | 근저당권 | 440,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월27일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년1월23일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 513,000,000원 457,095,323원 |
89% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 488,300,000원 434,903,910원 |
89% 1.3회 |
| 12개월 | 56건 | 482,803,571원 424,529,038원 |
88% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경108461(1) 아파트 2025-06-17 |
경기도 군포시 군포로 109, 110동 5층503호 (대야미동,군포대야미 이-편한세상) | 533,000,000원 533,000,000원 신건 / 0회 |
