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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 66460 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 66460 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광명시 오리로 801, 307동 1층101호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 813,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 813,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 81,300,000원 |
| 청구금액 | 300,732,030원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 813,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하안동 864 | 132500.4분의 30.416 | 30.416㎡ (9.20평) |
| 건물 |
하안동 864 | 307동 1층101호 철근콘크리트구조 | 59.982㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재"안현초등학교"남측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는
대단위 고층아파트 및 각급학교, 단지내 상가 등이 혼재하는 아파트지대로 형성되어 있음.
2)교통상황 동측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건 내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스보일러 개별난방이며, 승강기, 지하주차장 및 기본 소방설비, 위생설비 등을 구비 하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 부정형 완경사지로서 주거용(아파트) 건부지 및 부속토지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 동측으로 간선도로와 접하며, 단지내 도로정비상태 양호한 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 864번지 기준 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m- 12m)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(저촉), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역, 상대보호구역, 상대정화구역(하안북초등학교), 상대정화구역(2013-02-28) (유치원), 상대정화구역(2013-04-22)(가림유치원), 상대정화구역(2013-04-22)(안현초등 학교), 상대정화구역(2013-04-22)(하안북중학교), 절대정화구역(하안북초등학교), 절대 정화구역(2013-02-28)(유치원), 절대정화구역(2013-04-22)(안현초등학교), 절대정화구역 (2013-04-22)(하안북중학교)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년6월5일 | 근저당권 | 271,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년11월30일 | 근저당권 | 385,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년2월25일 | 가압류 | 300,732,031원 | 말소 |
| 5 | 2022년11월16일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년4월4일 | 가압류 | 100,800,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년4월14일 | 가압류 | 15,300,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년5월24일 | 근저당권 | 300,732,030원 | 말소 |
| 9 | 2024년9월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년11월1일 | 가압류 | 5,026,543원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 664,058,824원 589,592,235원 |
89% 1.1회 |
| 6개월 | 39건 | 752,230,769원 662,595,986원 |
88% 1회 |
| 12개월 | 69건 | 686,333,333원 611,979,468원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
