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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 64139 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울서부지방법원 / 2024 타경 64139 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현로15길 43, 6층601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 16.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 271,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 271,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,100,000원 |
| 청구금액 | 128,787,945원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 271,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구산동 169-1 | 1344분의 33.88 | 33.88㎡ (10.25평) 2분의 1 지분 |
| 건물 |
구산동 169-1 | 6층601호 철근콘크리트조 | 54.515㎡ (16.49평) 2분의 1 지분 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "은평고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택, 일부 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브(슁글)지붕 8층 건물 내 601호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 외부공도를 통해 단지내 도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 537,000,000원 466,370,777원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 20건 | 526,100,000원 456,755,755원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 48건 | 602,341,667원 522,629,795원 |
85% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경64597(1) 아파트 2025-07-15 |
서울특별시 은평구 갈현로15길 53, 1동 9층904호 (구산동,경향파크아파트) | 640,000,000원 512,000,000원 유찰 / 1회 |
