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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 118966 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2023 타경 118966 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층1706호 (삼성동,삼성동롯데아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 27.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 2,380,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 1,904,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 190,400,000원 |
| 청구금액 | 400,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 1,904,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼성동 17 | 9974.3분의 33.531 | 33.531㎡ (10.14평) |
| 건물 |
삼성동 17 | 102동 17층1706호 철근콘크리트조 | 91.77㎡ (27.76평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년9월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년3월14일 | 근저당권 | 528,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년8월31일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년5월9일 | 근저당권 | 480,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 3,311,500,000원 3,298,162,379원 |
100% 1회 |
| 6개월 | 45건 | 2,667,037,037원 2,638,551,537원 |
95% 1.1회 |
| 12개월 | 100건 | 2,383,886,667원 2,312,389,096원 |
93% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경120911(1) 아파트 2025-06-26 |
서울특별시 강남구 영동대로114길 56, 302동 1층102호 (삼성동,래미안삼성1차) | 3,030,000,000원 3,030,000,000원 신건 / 0회 |
