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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 34539 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 34539 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1414-3 풀리스1차 9층 902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 23.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 141,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 141,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,100,000원 |
| 청구금액 | 107,606,787원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 141,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장성동 1414-3 | 737.3분의 30.0055 | 30.0055㎡ (9.08평) |
| 건물 |
장성동 1414-3 | 9층 902호 철근콘크리트조 | 78.2463㎡ (23.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 북측 인근에 위치하는 "풀리스1차" 제9층 902호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트, 다세대주택, 노변상가, 나지등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 아파트로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기시설, 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측하향 경사지에 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20M의 왕복4차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 처리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년2월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년2월15일 | 소유권 | ||
| 3 | 2013년2월15일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년8월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 176,833,333원 132,807,655원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 54건 | 183,166,667원 139,434,156원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 101건 | 182,210,366원 140,795,226원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
