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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3115 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 3115 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 우미길 90, 15층1504호 (용흥동,하나로타운1차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 70,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 70,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,000,000원 |
| 청구금액 | 74,299,914원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 70,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용흥동 12-1 | 4239분의 18.8434 | 18.8434㎡ (5.70평) |
| 건물 |
용흥동 12-1 | 15층1504호 철근콘크리트조 | 59.7㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "경북과학고등학교" 남동측 인근에 위치하는"하나로타운1차" 제15층 제1504호 단위세대로서, 부근일대는 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 15층 1504호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년10월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년8월12일 | 근저당권 | 55,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년6월20일 | 근저당권 | 38,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 176,833,333원 132,807,655원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 54건 | 183,166,667원 139,434,156원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 101건 | 182,210,366원 140,795,226원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
