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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 121319 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 121319 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 봉동1길 51, 105동 14층1402호 (봉동,봉동 선원가와인 아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 112,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 112,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,200,000원 |
| 청구금액 | 36,489,895원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 112,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉동 805 | 23863.7분의 38.6008 | 38.6008㎡ (11.68평) |
| 건물 |
봉동 805 | 105동 14층1402호 철근콘크리트구조 | 59.8989㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
경상북도 영천시 도남동 소재 "영천시 시설관리공단" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3)건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 중 14층 1402호로서 (사용승인일 : 2014.10.10) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과 에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-04)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(변경(2009.12.16))(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월17일 | 근저당권 | 61,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월1일 | 근저당권 | 46,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월12일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 115,625,000원 94,652,313원 |
75% 1.5회 |
| 6개월 | 16건 | 105,262,500원 85,995,656원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 35건 | 106,305,714원 88,868,689원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경9587(1) 아파트 2025-06-18 |
경상북도 영천시 봉동1길 51, 101동 9층903호 (봉동,봉동 선원가와인 아파트) | 126,000,000원 126,000,000원 신건 / 0회 |
