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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 120545 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 120545 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 진량읍 봉황길 72, 506동 3층308호 (경산4차삼주봉황타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 69,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 69,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,900,000원 |
| 청구금액 | 101,855,434원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 69,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
북리 100 | 35521분의 30.9486 | 30.9486㎡ (9.36평) |
| 건물 |
북리 100 | 506동 3층308호 철근콘크리트조 | 59.62㎡ (18.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 북리 소재 "봉황초등학교" 동측 인근에 위치하며 부
근일대는 아파트단지, 농경지, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바,
제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 가)철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건 내 제506동 제3층 제308호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 단지 서측으로 폭 약 22미터 내외의 포장도로와 접합니다. 7)인접 도로상태등 7필 일단의 부정형토지로서, 자체지반 평탄한 북서측하향 완경사지대에 아파트부지로 이용중입니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 진량읍 북리 100(대표지번): 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2024-00-00)( 진15)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(진7)(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동 주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제 2019 -83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07 -09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 본건 기호3-5,기호6,기호7 토지는 공부상 지목이 임야,구거,도로이나 현황 공히 "대"입니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월22일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년12월20일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월14일 | 가압류 | 41,557,600원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월23일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 224,513,043원 163,996,784원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 42건 | 186,678,571원 141,374,248원 |
74% 1.5회 |
| 12개월 | 101건 | 197,714,851원 147,231,930원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경114175(1) 아파트 2025-07-08 |
경상북도 경산시 진량읍 봉황길 36, 201동 1층113호 | 68,000,000원 47,600,000원 유찰 / 1회 |
