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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1438 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 1438 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 제천시 청풍호로10길 53, 110동 2층201호 (강제동,제천강저롯데캐슬프리미어) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.7 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 287,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 287,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,700,000원 |
| 청구금액 | 207,193,039원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 287,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
강제동 844 | 51072.2분의 58.4555 | 58.4555㎡ (17.68평) |
| 건물 |
강제동 844 | 110동 2층201호 철근콘크리트구조 | 75.1476㎡ (22.73평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 명지동 소재 "명지초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황 본건이 소재하는 아파트단지까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 5차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 3차선 포장도로, 북서측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 강제동 844 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(강저지구), 주거용지(공동주택용지: 건폐율30%, 용적율190%, 20층 이하), 근린공원(강저제2)(저촉), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 소하천구역(091_원강재천_소하천구역)<소하천정비법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년12월7일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월7일 | 근저당권 | 158,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월8일 | 근저당권 | 57,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 136,366,667원 116,431,793원 |
84% 1.3회 |
| 6개월 | 13건 | 131,055,556원 110,421,922원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 24건 | 143,742,593원 115,820,999원 |
84% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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