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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53477 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 53477 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 하평길 41, 102동 13층1302호 (포남동,청송아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 284,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 284,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,400,000원 |
| 청구금액 | 193,463,319원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 284,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
포남동 1293-2 | 26196.9분의 44.8838 | 44.8838㎡ (13.58평) |
| 건물 |
포남동 1293-2 | 102동 13층1302호 철근콘크리트조 | 84.42㎡ (25.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "한솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 13층 1302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 소화전설비, 승강기설비, LPG 개별난방시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있으며, 지상 및 지하주차시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 기타용지(2020-05-27)(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역(2010- 08-25), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접함), 상대보호구역(한솔초등학교), 비행안전제6구역(전술). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년9월27일 | 근저당권 | 217,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 282,500,000원 245,959,500원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 302,111,111원 234,741,088원 |
75% 1.2회 |
| 12개월 | 29건 | 268,482,759원 218,303,407원 |
81% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
