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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 282 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 282 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 14-3, 마동 5층503호 (소훈아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 23.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 82,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 82,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,200,000원 |
| 청구금액 | 46,039,557원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 82,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교항리 44-1 | 1049분의 32.87 | 32.87㎡ (9.94평) |
| 건물 |
교항리 44-1 | 마동 5층503호 철근콘크리트조 | 79.08㎡ (23.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진중학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 환경은 보토임.
2)교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3)건물의 구조 <일련번호1> 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 <일련번호1> 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 4)이용상태 일련번호1 : 아파트 일련번호2 : 공실 5)설비내역 일련번호1 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 일련번호2 : 해당사항없음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 건부지. 7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-08-18) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년6월27일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년5월23일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년2월13일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년2월15일 | 가압류 | 152,350,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월25일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년2월13일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년4월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 282,500,000원 245,959,500원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 302,111,111원 234,741,088원 |
75% 1.2회 |
| 12개월 | 29건 | 268,482,759원 218,303,407원 |
81% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
