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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 41715 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 41715 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 184, 1308동 2층 203호 (송천동2가,에코시티케이씨씨스위첸) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 578,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 578,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 57,800,000원 |
| 청구금액 | 110,082,191원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 578,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동2가 1298 | 46587.3분의 51.3995 | 51.3995㎡ (15.55평) |
| 건물 |
송천동2가 1298 | 1308동 2층 203호 철근콘크리트구조 | 84.981㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전라중학교" 북측 인근에 위치하는 "에코시티
케이씨씨스위첸 제1308동 제2층 제203호"로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3)건물의 구조 1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 4)이용상태 1-가)는"아파트"로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "아파트건물부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 단지 동측과 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 1. 제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 소로1류(폭 10m-12m) (2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04- 05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 별첨 "사진용지"와 같이 테라스에 설치된 몰골텐트는 감정평가에서 제외하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월15일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월14일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월5일 | 가압류 | 313,563,460원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월26일 | 가압류 | 47,138,732원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월17일 | 가압류 | 9,343,225원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 245,153,846원 234,925,354원 |
94% 0.8회 |
| 6개월 | 32건 | 252,750,000원 218,091,141원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 49건 | 226,632,653원 198,309,402원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
