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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5719 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 5719 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산1로 71, 805동 10층 1003호 (이노힐스아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 370,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 370,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,000,000원 |
| 청구금액 | 229,160,744원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 370,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
갈산리 645 | 44694분의 68.9544 | 68.9544㎡ (20.86평) |
| 건물 |
갈산리 645 | 805동 10층 1003호 철근콘크리트구조 | 84.88㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 택지개발지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황 본건 단지까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 10층 1003호로서, - 외벽 : 몰탈 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 조사일 현재 "아파트" 1세대로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 난방설비, CCTV, 소방설비, 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선의 포장도로 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(도시계획도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-01)(중로1-4호선(집산도로))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월22일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월30일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년8월26일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년10월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 109,166,667원 83,488,333원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 10건 | 135,600,000원 111,702,900원 |
83% 1.2회 |
| 12개월 | 12건 | 145,750,000원 126,051,583원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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