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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30576 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 30576 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 22, 105동 4층404호 (효자동3가,서곡두산아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-08-11 () |
| 감정가 | 219,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 153,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,330,000원 |
| 청구금액 | 137,468,848원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 219,000,000 | 유찰 |
| 2025-08-11 | 153,300,000 | 변경 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효자동3가 1483-2 | 25661.6분의 46.185 | 46.185㎡ (13.97평) |
| 건물 |
효자동3가 1483-2 | 105동 4층404호 철근콘크리트벽식구조 | 84.82㎡ (25.66평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월21일 | 근저당권 | 158,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월26일 | 가압류 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 249,972,222원 205,319,284원 |
83% 1.2회 |
| 6개월 | 30건 | 248,076,667원 203,874,859원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 48건 | 232,718,750원 199,037,181원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
