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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1859 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 1859 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 완도군 완도읍 개포로 52, 3층307호 (세림아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 25.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 132,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,200,000원 |
| 청구금액 | 307,032,843원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 132,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
군내리 1251 | 1322분의 34.64 | 34.64㎡ (10.48평) |
| 건물 |
군내리 1251 | 3층307호 철근콩크리트조 | 83.33㎡ (25.21평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "완도읍사무소" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 주상용 등인 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제3층 제307호(계단식,남서향)로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비,난방설비,도시가스 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형,아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지 북서측 및 북동측으로 각각 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월14일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년11월21일 | 가압류 | 7,525,658원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월29일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월4일 | 가압류 | 29,077,367원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 2건 | 201,500,000원 150,050,000원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경53584(1) 아파트 2025-06-23 |
전라남도 완도군 완도읍 해변공원로 150, 102동 13층 1303호 (우성팰리스힐) | 339,000,000원 237,300,000원 유찰 / 1회 |
