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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1781 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 1781 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 해남군 해남읍 구교3길 35, 102동 12층1209호 (우진아트빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 155,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 155,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,500,000원 |
| 청구금액 | 64,419,688원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 155,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구교리 567 | 9522분의 37.3002 | 37.3002㎡ (11.28평) |
| 건물 |
구교리 567 | 102동 12층1209호 철근콘크리트조 | 59.7413㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 구교리 소재 "광주지방법원 해남지원" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제12층 제1209호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 하이새시창 등으로 치장 또는 마감임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 차량진출입로가 개설되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 ─ 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년10월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년8월28일 | 근저당권 | 49,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월16일 | 근저당권 | 64,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월25일 | 가압류 | 10,154,144원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월10일 | 가압류 | 14,764,816원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월31일 | 가압류 | 8,899,683원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년10월8일 | 가압류 | 13,072,110원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 109,000,000원 94,387,900원 |
87% 1회 |
| 6개월 | 2건 | 164,500,000원 113,193,950원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 6건 | 219,166,667원 192,421,150원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
