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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5490 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 5490 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 소호5길 39, 302동 8층802호 (소호동,주은금호아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 22.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 178,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 178,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,800,000원 |
| 청구금액 | 142,088,013원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 178,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소호동 423 | 73688.5분의 36.32 | 36.32㎡ (10.99평) |
| 건물 |
소호동 423 | 302동 8층802호 철근콘크리트조 | 73.581㎡ (22.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제반차량 출입/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교"북측 인근에 위치한 주은금호아파트 제302동 제8층 제802호로서 주변은 아파트단지 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 8층 802호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사로서 아파트 및 상가부지임. 7)인접 도로상태등 단지 남서측 및 북동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월26일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년11월28일 | 가압류 | 1,000,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월19일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월11일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 162,833,333원 115,204,036원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 47건 | 159,414,894원 116,702,027원 |
75% 1.4회 |
| 12개월 | 85건 | 185,182,353원 143,563,083원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
