|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 52803 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 52803 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 영암군 영암읍 교동로 89-3, 1동 4층503호 (낙원빌라) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.8 평 / 건물 23.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 56,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 31,239,344원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동리 344 | 1381분의 68.73 | 68.73㎡ (20.79평) |
| 건물 |
교동리 344 | 1동 4층 503호 철근콘크리트조 | 77.68㎡ (23.50평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 "영암향교" 북측 인근에 위치하는 낙원빌라
제1동 제4층 제503호로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용
지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 용도에 띠른 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 기호(1-가):철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제503호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 벽돌마감 내벽: 벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 단지 내 진입도로가 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(2020-01-16)<문화재보호법>, 하수 처리구역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년5월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월3일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 56,250,000원 47,703,450원 |
81% 1.3회 |
| 6개월 | 10건 | 56,540,000원 48,587,070원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 14건 | 56,385,714원 49,744,764원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
