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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 36229 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 36229 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 사천시 정동면 여옥길 36, 106동 11층1106호 (송보파인빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 68,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 68,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,800,000원 |
| 청구금액 | 68,675,178원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 68,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
풍정리 520 | 38330분의 38.7175 | 38.7175㎡ (11.71평) |
| 건물 |
풍정리 520 | 106동 11층1106호 철근콘크리트조 | 59.8956㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
평가대상 건물은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정마을" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 아파트, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 관내 대중교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1103호 단위세대로서 사용승인일은 2001.07.26일이고 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 새시창호 2중장임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시gas설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1-6)토지는 일단지의 부정형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측의 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지 일련번호(1-6)제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관례 : 미상임. 2)기 타 : 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월14일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년3월20일 | 임차권설정 | 63,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월26일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 109,800,000원 89,892,589원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 18건 | 135,000,000원 103,596,797원 |
80% 1.6회 |
| 12개월 | 44건 | 129,627,273원 100,216,383원 |
77% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
