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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 112822 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 112822 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광남로 100, 10층1008호 (광안동,가비펠리치) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 11.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 227,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 227,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,700,000원 |
| 청구금액 | 80,851,694원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 227,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광안동 199-3 | 865.8분의 6.7904 | 6.7904㎡ (2.05평) |
| 건물 |
광안동 199-3 | 10층1008호 철근콘크리트구조 | 39.39㎡ (11.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도2호선 금련산역" 북동측 인근에 위치
하는 가비펠리치 10층 1008호로서, 부근은 광안리해수욕장 인근 지역으로 공동주택, 오피스
텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "광안역" 이 소 재하여 제반 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1008호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 화강석붙임 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4)이용상태 집합건축물대장상 "공동주택(아파트-도시형:원룸형)" 임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 개별난방 및 도시 가스 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스 텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 20미터 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 199-3, 199-4번지: 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년11월6일 | 근저당권 | 104,318,500원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년1월6일 | 가압류 | 24,866,600원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 504,603,571원 386,813,756원 |
74% 2.1회 |
| 6개월 | 49건 | 553,487,755원 439,395,528원 |
77% 2회 |
| 12개월 | 81건 | 545,949,383원 416,917,390원 |
74% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
