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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 100492 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 100492 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78, 102동 2층203호 (송정동,해운대송정우림필유아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 296,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 296,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,600,000원 |
| 청구금액 | 183,522,980원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 296,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송정동 947 | 21851.4분의 48.0600 | 48.06㎡ (14.54평) |
| 건물 |
송정동 947 | 102동 2층203호 철근콘크리트구조 | 59.8998㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 "해운대송정우림필유아파트" 102동 2층 203호로서, 주위는 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 동해선 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물(사용승인일:2015.10.23) 내 102동 2층 203호(전유면적: 59.8998㎡)로서, ·외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시 이중창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동남하향 완경사 지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 노폭 약 8- 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로3-39에서 변경2003.11.11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월18일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월13일 | 근저당권 | 122,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년1월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 75건 | 604,880,000원 480,239,578원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 123건 | 654,056,911원 510,994,300원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 632,866,667원 506,018,748원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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