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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 65760 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 65760 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 종합운동장로12번길 8, 102동 17층1702호 (거제동,월드마크아시아드) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 31.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-20 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 910,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 910,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 91,000,000원 |
| 청구금액 | 475,435,937원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-20 | 910,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
거제동 898-1 | 8425.1분의 22.0156 | 22.0156㎡ (6.66평) |
| 건물 |
거제동 898-1 | 102동 17층1702호 철근콘크리트구조 | 102.38㎡ (30.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 창신초등학교 남측 인근에 위치하는 월드마크
아시아드 102동 17층 1702호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및
사직종합운동장 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 도시철도3호선 종합운동장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 35층 건물 내 17층 1702호로서, 외 벽 : 치장석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4)이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가각정리된 장방형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 부지 동서남북으로 4면이 도로에 접하며, 단지내 도로망이 정비되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하), 상대보호구역 (2024-01-05), 절대보호구역(2024-01-05) 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년12월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년10월7일 | 근저당권 | 414,700,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년5월4일 | 근저당권 | 558,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월3일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 378,800,000원 285,311,569원 |
72% 1.7회 |
| 6개월 | 24건 | 340,541,667원 272,790,404원 |
79% 1.3회 |
| 12개월 | 61건 | 386,278,689원 304,678,305원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
