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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10524 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 10524 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 대원로 70, 513동 2층203호 (원동,오산운암5단지주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-20 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 248,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 248,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,800,000원 |
| 청구금액 | 75,486,841원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-20 | 248,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원동 815-1 | 37706.3분의 32.72 | 32.72㎡ (9.90평) |
| 건물 |
원동 815-1 | 513동 2층203호 철근콘크리트조 | 59.99㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/방3/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암초등학교" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 건물내 2층 203호로서, 외 벽: 몰탈위페인트마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년8월29일 | 근저당권 | 114,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월14일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 342,000,000원 292,382,734원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 34건 | 341,705,882원 295,562,593원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 62건 | 369,919,355원 320,046,409원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
