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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 104372 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2024 타경 104372 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 호암길 6, 207동 14층1401호 (광려천부영벽산블루밍아파트2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.5 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 268,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 268,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,800,000원 |
| 청구금액 | 61,950,395원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 268,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오곡리 113 | 24990분의 51.3644 | 51.3644㎡ (15.54평) |
| 건물 |
오곡리 113 | 207동 14층1401호 철근콘크리트구조 | 84.5372㎡ (25.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리소재 광려천부영벽산블루밍아파트2차 207동 14층 1401호로서 부근은 중.소규모의공장, 아파트, 취락, 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 14층 1401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북측 및 남동측으로 도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월17일 | 근저당권 | 143,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월1일 | 근저당권 | 70,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월14일 | 가압류 | 27,081,915원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월25일 | 가압류 | 15,091,056원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월9일 | 가압류 | 8,749,801원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년7월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년7월30일 | 가압류 | 13,377,630원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 137,000,000원 137,294,725원 |
98% 0.8회 |
| 6개월 | 10건 | 124,700,000원 114,589,790원 |
91% 1회 |
| 12개월 | 16건 | 120,062,500원 106,705,994원 |
87% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
