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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 38179 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2024 타경 38179 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187, 106동 1층104호 (대구세천한라비발디) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 19.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-19 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 204,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 142,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,280,000원 |
| 청구금액 | 260,962,935원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-24 | 142,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-21 | 99,960,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-18 | 69,972,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-23 | 48,980,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-20 | 34,286,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-12-18 | 24,000,000 | 유찰 |
| 8 | 2026-01-22 | 16,800,000 | 유찰 |
| 9 | 2026-02-19 | 204,000,000 | 유찰 |
| 10 | 2026-03-19 | 142,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
세천리 1566-1 | 51045.4분의 33.6502 | 33.6502㎡ (10.18평) |
| 건물 |
세천리 1566-1 | 106동 1층104호 철근콘크리트구조 | 62.683㎡ (18.96평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/자연녹지지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "대구세천한라비발디" 제106동 제1층 제104호 단위세대로서, 본건 인근으로 대단위아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건중 제1층 제104호 단위세대로서, -외벽 : 대리석, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 합판마루, 타일 등 마감 -창호 : 시스템창호임. 4)이용상태 일련번호 가) "아파트" 로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복6차선, 서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(2018-07-10)(저촉), 대로2류(폭 30m -35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업 법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월26일 | 가압류 | 3,683,100원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월31일 | 임차권설정 | 255,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.자 대항력 포기 확약서 제출됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
