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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 71615 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 71615 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 상직길 9, 101동 15층1703호 (하상동,연꽃마을태평아파트1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 31.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 398,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 398,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,800,000원 |
| 청구금액 | 169,911,704원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 398,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하상동 383 | 10084분의 48.3772 | 48.3772㎡ (14.63평) |
| 건물 |
하상동 383 | 101동 15층1703호 철근콘크리트벽식구조 | 105.132㎡ (31.80평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 하상동 소재"연성중학교"남측 인근에 위치하는 연꽃마을 태평아파
트 1단지 제101동으로서 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있고,
인근에 각급 학교 등 각종 생활편의시설이 소재하고 있음.
2)교통상황 단지내 도로를 통하여 제반 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반 적인 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 15층 건물 내 15층 1703호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수, 급탕 및 위생설비, 소화전, 승강기, 자동화재탐지설비 등 되어 있으며, 도시가 스보일러에 의한 난방설비등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로로 정비되어 있고, 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭12m -15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(20 13-07-18), 과밀억제권임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년10월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년3월17일 | 근저당권 | 266,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월25일 | 근저당권 | 176,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 376,414,634원 334,414,196원 |
89% 0.9회 |
| 6개월 | 101건 | 400,839,604원 349,702,119원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 190건 | 419,101,263원 362,925,979원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
