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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 70797 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 70797 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧1로 27-16, 201동 37층3702호 (정왕동,한라비발디캠퍼스2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 587,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 587,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 58,700,000원 |
| 청구금액 | 249,717,327원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 587,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
배곧동 245 | 94068분의 34.5643 | 34.5643㎡ (10.46평) |
| 건물 |
배곧동 245 | 201동 37층 3702호 철근콘크리트구조 | 84.8275㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북측 인근
에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원,
각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 2018.02.23일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 40층건내 37층 3702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호 구역, 도시개발구역, 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월9일 | 근저당권 | 338,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월10일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월14일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월9일 | 가압류 | 22,315,780원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 376,414,634원 334,414,196원 |
89% 0.9회 |
| 6개월 | 101건 | 400,839,604원 349,702,119원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 190건 | 419,101,263원 362,925,979원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
