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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 75420 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2024 타경 75420 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 미금로57번길 20, 713동 13층1302호 (도농동,다산 리버펠리체) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 482,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 482,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 48,200,000원 |
| 청구금액 | 422,553,814원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 482,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
다산동 4432 | 10338.2분의 19.9273 | 19.9273㎡ (6.03평) |
| 건물 |
다산동 4432 | 713동 13층1302호 철근콘크리트구조 | 59.9636㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/차량출입 용이/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주미금초등학교" 서측 인근의 다산 리버펠리체
단지내 소재하며, 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설 및 공장 등으로 형성된
지역으로 제반 주거환경은 양호한 지역임.
2)교통상황 국도에 가깝고 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하여 제반 교통 사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 24층건내 13층 1302호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 유리창. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소방설비, 지하주차장 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 남측으로 개설된 정문을 통하여 인근 중심도로에 연결되어 있으며 차량출입 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (미금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월1일 | 근저당권 | 203,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월22일 | 근저당권 | 426,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년5월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 62건 | 428,677,419원 362,864,622원 |
82% 1.2회 |
| 6개월 | 132건 | 470,386,364원 399,110,986원 |
82% 1.2회 |
| 12개월 | 271건 | 468,837,638원 397,398,549원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
