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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 9516 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 9516 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 장성군 황룡면 홍길동로 80, 103동 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 0.0 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 47,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 47,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,700,000원 |
| 청구금액 | 4,718,179원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 47,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장산리 404-1 | 10243분의 65.603 | 0.0656㎡ (0.02평) |
| 건물 |
장산리 404-1 | 103동 1층102호 철근콘크리트벽식조 | 49.65㎡ (15.02평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/버스승강장/차량접근 용이/스라브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 황룡면 장산리 소재 황룡중학교 북서측 인근에 위치하는 "고려
시멘트사원아파트 103동 1층 102호"로서 주위는 자연부락, 농경지 등으로 형성된 면소재지
주변 농촌지역임.
2)교통상황 본건 차량접근 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통여건 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 5층 건물(사용승인일: 1994.7.5)내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 아파트부지로 이용중이며, 인근지대는 남서향의 완경사를 이룸. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월20일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 91,000,000원 64,196,419원 |
71% 2회 |
| 6개월 | 2건 | 53,872,500원 37,043,210원 |
65% 2회 |
| 12개월 | 3건 | 121,248,333원 92,069,140원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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