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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1971 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 1971 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 송동로 154, 103동 14층1406호 (도량동,파크맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.5 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 195,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 195,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,500,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 195,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도량동 77 | 51579.3분의 61.1445 | 61.1445㎡ (18.50평) |
| 건물 |
도량동 77 | 103동 14층1406호 철근콘크리트조 | 134.985㎡ (40.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도송중학교" 동측 인근에 위치하는 "파크맨션" 제103동
제14층 제1406호 단위세대로서, 주위는 아파트, 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 건중 14층 1406호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20M, 남측으로 폭 약 15M, 동측 및 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한 구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (도송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(야은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년10월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년1월10일 | 전세권 | 150,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
