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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 9587 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 9587 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 봉동1길 51, 101동 9층903호 (봉동,봉동 선원가와인 아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 126,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 126,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,600,000원 |
| 청구금액 | 101,601,136원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 126,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉동 805 | 23863.7분의 54.7587 | 54.7587㎡ (16.56평) |
| 건물 |
봉동 805 | 101동 9층903호 철근콘크리트구조 | 84.9719㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "영천도남농공단지" 북측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반
주위환경은 양호합니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 가)철근콘크리트구조 기타지붕 15층 중 제9층 제903호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 칼라샤시창호 등 마감입니다. 4)이용상태 가)아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "아파트부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-04)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(변경(2009.12.16))(접합), 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월24일 | 근저당권 | 140,280,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월3일 | 가압류 | 19,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월4일 | 임차권설정 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 115,625,000원 94,652,313원 |
75% 1.5회 |
| 6개월 | 16건 | 105,262,500원 85,995,656원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 35건 | 106,305,714원 88,868,689원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경121319(1) 아파트 2025-06-23 |
경상북도 영천시 봉동1길 51, 105동 14층1402호 (봉동,봉동 선원가와인 아파트) | 112,000,000원 112,000,000원 신건 / 0회 |
