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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11950 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 11950 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 미시령로3337번길 7, 104동 6층 605호 (교동,대명늘푸른아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 143,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 143,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,300,000원 |
| 청구금액 | 106,730,773원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 143,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동 619-82 | 25130분의 28.8606 | 28.8606㎡ (8.73평) |
| 건물 |
교동 783 | 104동 6층 605호 철근콘크리트조 | 59.9584㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 "속초중학교" 북서측 인근에 위치하는 대명늘푸른아파트 제104동으로서, 주위은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통 정도임.
2)교통상황 단지내 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제6층 제605호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨하는 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대의 5필 1단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 인근의 간선도로에 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호2 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호3 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호4, 5 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년11월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월22일 | 근저당권 | 126,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 208,000,000원 168,892,248원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 11건 | 234,818,182원 198,398,918원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 18건 | 238,444,444원 194,835,949원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경1236(1) 아파트 2025-06-18 |
강원특별자치도 속초시 동해대로 4284, 102동 4층401호 (교동,하우스토리) | 239,000,000원 239,000,000원 신건 / 0회 |
