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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1236 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 1236 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 동해대로 4284, 102동 4층401호 (교동,하우스토리) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 239,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 239,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,900,000원 |
| 청구금액 | 87,457,331원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 239,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교동 1029 | 23375분의 29.5784 | 29.5784㎡ (8.95평) |
| 건물 |
교동 1029 | 102동 4층401호 철근콘크리트구조 | 59.5144㎡ (18.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재, "만천삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위환경
은 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통시설 등의 편의성등은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 중 4층 401호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등. 내 벽: 벽지마감, 타일마감 등. 창 호: 새시창호 등. 4)이용상태 본건은 "아파트 단위세대"로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-08)<교육환경보 호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월30일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월14일 | 근저당권 | 260,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월1일 | 가압류 | 13,510,885원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월25일 | 근저당권 | 550,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월12일 | 가압류 | 76,561,681원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월13일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년8월5일 | 가압류 | 200,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년8월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년10월7일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 208,000,000원 168,892,248원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 11건 | 234,818,182원 198,398,918원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 18건 | 238,444,444원 194,835,949원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경11950(1) 아파트 2025-06-18 |
강원특별자치도 속초시 미시령로3337번길 7, 104동 6층 605호 (교동,대명늘푸른아파트) | 143,000,000원 143,000,000원 신건 / 0회 |
